Raiffeisen Kommunal-Service

Die Ereignisse der vergangenen Jahre haben gezeigt, dass es auch für die öffentliche Hand entscheidend ist, einem leistungsfähigen Bankpartner vertrauen zu können. Die Raiffeisenbanken sind stets kompetente Finanz-Wegbegleiter für die Gemeinden und bieten eine Vielzahl von Finanzierungslösungen.

Finanzierungen:
Raiffeisen stellt nicht nur flexible Betriebsmittelfinanzierungen bereit. Auch langfristige Finanzierungslösungen für die Errichtung der Infrastruktur österreichischer Gemeinden gehören zum Kerngeschäft. Besonders günstige Konditionen gibt es nicht nur für Gemeinden, sondern auch für gemeindeeigene Unternehmen, wenn die Kommune für deren Forderungen haftet. Die Finanzierungskonzepte können hinsichtlich Volumen, Laufzeit, Verzinsung und Tilgung entsprechend den Bedürfnissen der öffentlichen Hand strukturiert werden.

Absicherung gegen steigende Zinsen:
Die Entwicklung der Zinsen kann niemand mit letzter Gewissheit voraussagen. Ein Großteil der Finanzierungen ist variabel auf Euribor-Basis verzinst. Steigende Zinsen stellen daher ein nicht zu unterschätzendes Risiko im Gemeindehaushalt dar. Dieses kann entsprechend abgesichert werden. Durch Zahlung einer einmaligen oder laufenden Prämie kann eine Zinsobergrenze vereinbart und das Zinsänderungsrisiko für einen definierten Zeitraum begrenzt werden. Wenn zusätzlich eine Zinsuntergrenze vereinbart wird, können die Kosten dieser Versicherung reduziert werden.

Leasing:
Mit Leasing können beispielsweise Amts- und Verwaltungsgebäude, Kindergärten, Schulen, Feuerwehrhäuser, Heime, Kulturzentren, Sport- und Mehrzweckhallen oder auch Parkhäuser finanziert werden. Raiffeisen erwirbt bzw. errichtet das entsprechende Wirtschaftsgut und überlässt es der Gemeinde im Rahmen eines Leasingvertrages zur Nutzung. Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit kann die Gemeinde das Objekt weiter leasen oder kaufen.

Die Bereiche Bauen und Wohnen zählen zu den Kernkompetenzen der Gemeinden. Einerseits geht es darum, eine möglichst liquiditätsschonende Finanzierungsvariante zu wählen. Andererseits geht es in Zeiten des Klimawandels und der steigenden Energiekosten auch darum, bei den eigenen Immobilien auf Energiesparmaßnahmen zu setzen. Folgende Lösung aus dem Bereich Bauen steht zur Verfügung:

Energieeffizientes Bauen und Sanieren:
Betrachtet man die Lebensdauer einer Immobilie, so wird der Großteil der Kosten (80 bis 90 Prozent) durch ihren Energieverbrauch verursacht. Durch energieeffizientes Bauen und Sanieren schaffen Raiffeisen und ein technischer Partner eine Immobilie nach den Vorgaben der Gemeinde zu einem vereinbarten Fixpreis. Dabei werden alle Einflussgrößen (Architektur, Wärmedämmung, Haustechnik,…) ganzheitlich berücksichtigt und ein effizienter Energieverbrauch garantiert.
 

Wenn von Kosteneinsparungen bei den Gemeinden die Rede ist, so kommen sehr schnell Ausgliederungen bzw. so genannte Public Private Partnerships ins Spiel. Denn dadurch können Kommunen ihre Haushaltsbudgets entlasten bzw. zusätzliche Liquidität generieren. Darüber hinaus können steuerliche Vorteile genutzt werden. Folgende Modelle stehen zur Auswahl:

Public Private Partnership:
Aufgaben und Dienstleistungen der öffentlichen Hand werden an Raiffeisen und private Partner ausgelagert, die gemeinsam die professionelle Planung, Finanzierung, Errichtung und den Betrieb von Projekten für die Gemeinde umsetzen. Das Errichtungs- und Betriebsführungsrisiko trägt dabei der private Dienstleister. Durch Public Private Partnerships werden die Haushalte der Gemeinden wesentlich entlastet.